Начисления за общедомовые нужды

Порядок определения гарантирующим поставщиком размера платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах с непосредственной формой управления.

Размер платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В соответствии с Правилами, при непосредственной форме управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.).

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета – объем определяется на основании показаний данного прибора учета за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в этом доме, заключившим договор ресурсоснабжения непосредственно с РСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовым прибором учета). (пп.а п.21 постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.12г).

При этом, объем электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между общим количеством электроэнергии, определенным по показаниям коллективного прибора учета, и объемом электроэнергии, потребленным непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, (не заключивших прямой договор с РСО).

Объем электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения, но не более норматива потребления электрической энергии, в соответствии с п.44 Правил.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Плата за электроэнергию, потребленную за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме, потребителям не начисляется, если при расчете объема электроэнергии, предоставленной за расчетный период в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета на вводе в дом, объем (количество) электроэнергии, предоставленный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое или нежилое помещение, определяется в соответствии с нормативом потребления электроэнергии на содержание общего имущества, и долей площади помещений, входящих в состав общего имущества, приходящейся на конкретное жилое (нежилое) помещение.